1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.8万円/㎡
前年比+2.2%
福生市
28.2万円/㎡
前年比-6.4%
ライオンズマンション福生第3
東京都福生市武蔵野台二丁目
青梅線 / 福生駅 徒歩5分
1990年築 / 6階建 / 71戸 / RC造
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価格偏差値
48.2
フェア
推定相場価格より2.6%割高
相場
1,462万円
27.6万円/㎡
837
1,254
1,670
2,087
AI査定結果
推定相場価格
1,462万円
27.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,254万円〜1,670万円
23.6万円/㎡〜31.5万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年7月11日
ライオンズマンション福生第3
1,500万円（28.3万円/㎡）/ 3階 / 53.07㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 1,500万円 | 28.3万円 | 3階 | 53.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/28 | 1,650万円 | 31.1万円 | 3階 | 53.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/03 | 580万円 | 21.9万円 | 3階 | 26.53㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/01/31 | 1,880万円 | 35.4万円 | 6階 | 53.07㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/10/15 | 1,480万円 | 27.9万円 | 5階 | 53.07㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/10/06 | 1,480万円 | 27.9万円 | 3階 | 53.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/05 | 1,980万円 | 37.3万円 | 6階 | 53.07㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/07/24 | 1,680万円 | 31.7万円 | 3階 | 53.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/28 | 537万円 | 20.2万円 | 2階 | 26.53㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/03/25 | 590万円 | 22.2万円 | 3階 | 26.53㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/01/28 | 1,280万円 | 24.1万円 | 6階 | 53.07㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は25.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | ライオンズマンション福生第3 福生市武蔵野台二丁目 | 福生駅5分 | 1,500万円 | 28.3万円 | 53.07㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1990年 | 71戸 | RC |
| 2024/10/21 | レヂオンス武蔵野台 福生市武蔵野台二丁目 | 福生駅18分 | 1,398万円 | 31.8万円 | 44㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/18 | ジョイム福生 福生市武蔵野台二丁目 | 福生駅8分 | 1,280万円 | 24.4万円 | 52.52㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/15 | ダイアパレス福生武蔵野台 福生市武蔵野台一丁目 | 福生駅12分 | 1,180万円 | 21.9万円 | 53.9㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 西 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/22 | ライオンズマンション福生第2 福生市大字福生 | 福生駅4分 | 1,100万円 | 22.3万円 | 49.22㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 105戸 | SRC |
| 2024/02/11 | ラミアール福生 福生市武蔵野台一丁目 | 福生駅14分 | 1,680万円 | 26.2万円 | 64.19㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/05 | レクセル牛浜 福生市牛浜 | 牛浜駅2分 | 1,780万円 | 30.3万円 | 58.74㎡ | 2SDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/07 | ワコーレ拝島II 福生市大字熊川 | 拝島駅10分 | 1,350万円 | 24.2万円 | 55.86㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 63戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.2%上昇、福生市では6.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は福生市の平均と比較して0.4%割高です。